【トーク】　・流れ（悩み、望みを聞く⇒解決策提案⇒説明⇒受注）　　必ず現在の悩みや、望むことを聞いてからプロシードのウリにもっていくこと 　・会話時間については、初回であれば相手の集中力を考えたら20分くらいがベストでしょう。 ★・聞くこと（現状の悩み、立会いは自社か、下請け数、単価、管理戸数、エリア） ★・プロシード...

【訪問時の持ち物】・録音機　音声録音の必要性については、自身で気づきにくいところを客観的に聞いて改善し、トーク力を向上させるためです。・単価表（添付データは参考価格で送信しています。金額等は、近隣を参考に調整修正してください。）・清算書　見せる意味は①プロシードのウリを説明するため②退去者への出し値の確認のため（おまか...

【管理会社の所在地ごとの対応について】・管理会社が加盟店活動エリア内の場合　必ず、まず訪問してください。・管理会社が加盟店活動エリア外（近県）の場合 近県でも本部から依頼が来た場合には、できれば訪問した方がいよいでしょう。なぜなら、近県の物件も管理している管理会社が多いからです。　ですので、訪問して自分の担当するエリア...

管理全体像の把握 【一般的な賃貸物件管理の流れ】1、入居募集・内見2、賃貸契約3、入居開始4、退去　←プロシード5、原状回復　←プロシード主に行うの業務は４,5になります。退去時に行う立会い業務、原状回復時に行う原状回復工事を賃貸管理業を行っている不動産会社、管理会社、家主からアウトソーシングを受けます。 ★業務フロー...