管理全体像の把握
【一般的な賃貸物件管理の流れ】
1、入居募集・内見
2、賃貸契約
3、入居開始
4、退去 ←プロシード
5、原状回復 ←プロシード
主に行うの業務は４,5になります。退去時に行う立会い業務、原状回復時に行う原状回復工事を賃貸管理業を行っている不動産会社、管理会社、家主からアウトソーシングを受けます。
★業務フロー図
※クライアントは家主の場合もありますがテキストでは管理会社と表現しています。
※上記での赤文字は特にレスポンスが重要な箇所です。
※今後の記事に出てくる、赤字と★は重要項目になっていますので、しっかり覚えてください。
※案件受注する場合は「やります」メールを本部に送信お願いします。
※案件打診メールは、近隣複数の加盟店にも同時送信し、返信が早くきた加盟店へ正式案件依頼を送信しています。よって、「やります」メールを送信されても場合によっては、案件受注が決定している場合がありますので迅速な返信がポイントになります。
（上記の狙いは、管理会社はレスポンスを重要視していて、すでにこの段階から代行業者を判断しているからです）
