⑫事務作業 【完了事務】 1、完了画像整理 ・完了画面は、完了送信用フォルダーと、通常フォルダーに振り分けて画像を保存しておきます。 2、完了報告書 ・完了送信用画像を添付しメールもしくは、書類にて完了報告を行います。 ・完了報告書（PDF）が必要な場合は、画像と一緒に添付します。 ・追加工事があった場合は、記載漏れが...

⑪完了 【完了作業】 ・各作業の仕上がり状態を把握します。（不備がある場合は早めに手直しを依頼します。） 1、主なチェックポイント　クロス　⇒　ジョイント隙の有無、浮き　たたみ、ふすま　⇒　ほつれ、たるみ、捲れ（めくれ）　ハウスクリーニング　⇒　ガラスの透明感、光ものの輝き、床の輝き（ワックスは光沢のあるやつで施工する...

⑩着工 【工事受注】 ・内容、発注書下部のサインを確認し次に進めます。　（口頭での発注もしくは訂正受付は、後のトラブルにつながりますのでやめましょう。） ・管理会社より発注書のFAXもしくはメールが届いたら下記のように返信します。 サンプル文 件名：サンパレス一番館　204号室　ご発注ありがとうございます。株式会社　A...

⑨事務作業 【見積もり書作成】（パソコンでの事務作業です） 【お見積書】 どこで場所何をする今の状態提案単位数量単価金額洋室/天井クロス貼替ヤケ×ｍ108008,000カベ〃ヤケ× ｍ 3080024,000コンセント交換割れ× ｍ 110,00010,000 1、料金について ・採寸したメーターを計算していきます。 ...

【硬質フィルム】 ・サンゲツのリアテックは上代7,080円下代40％、3Mのダイノックは高く上代7,440円下代43％。 【網戸】 ・半分の貼り換えでも1枚の値段でＯＫです。 【その他】 ・押さえ金物はアシスト、BM、ヒナカがありますが、クロス材料屋で仕入れ可能です。 【画像撮影】 ・管理会社送信時の注意事項　枚数は1...

【巾木】 ・木巾木とソフト巾木があります。木巾木は幅が3.950㎜、高さ60㎜です。 ・ソフト巾木は主に915㎜、高さ60・75・100㎜があります。Rあり、なし（1ケース20枚入り） ※Rとは 【CF（クッションフロアー）】 クッションフロアーとは ・クッションフロアーは住宅用1.8㎜と店舗用2.3㎜があります（幅1...

⑧現場見積もり 【重要なこと】入居者目線（いかに快適に長く住めるか）と、家主目線（コスト意識・提案型）の原状回復工事で、アパート経営における収益の最大化に貢献することで、単なる工事屋目線での原状回復工事との差別化を図ります。 【見積もり時のアイテム】デジカメ、スケール5.5m、2ｍ、バインダー、タグ、、キーBOX、スリ...

7、清算書記入 　・すべての箇所の説明に納得頂けたら、清算書を作成します。 　・見やすい丁寧な字で記入し、誤字訂正時には訂正印を押してください（手書きの場合） 8、清算書作成後、項目を再度読み上げた後、再度了解の上で確認のサインを頂きます。　（サインは必ずもらうようにしましょう。） プロシード○○の補修が○○円です・・...

5、室内チェック 　・全体の不備箇所（故意過失部分）をチェックします。　　（見落としをしないようにすることがポイントです） ・見ていく順番としては、見積もり書作成の順番で見ていった方が見落としなく効率がいいかもしれません。自分自身の流れのパターンをつくることで見落としも少なくなります。 ・いかに短時間で、故意過失ポイン...

　【立会いの流れ】 1、訪問・チャイムを押しても反応がない場合（オートロックなど）ブレーカーが下がっている可能性がありますので、退去者の携帯に電話しましょう。 2、挨拶 プロシードこんにちは、立会い会社○○の○○と申します。 3、退去者本人確認 ・必ず契約者本人であることをフルネームで確認してください。契約事であるため...