【立会い時の持ち物】 ・スケール（2ｍ）・iPadなどの端末・レーザー距離計（3,000円位のもので十分）（下記はアプリ使用できない場合）・精算書・複写用のカーボン用紙・訂正印（6㎜）・バインダー（ネックストラップ付が便利）デジカメ・スマホ（広角機能付き）・スリッパ（下）・「退去時の原状回復について」の用紙・電卓・退去...
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【作業工程の把握】 立会い日を決定し予定表に仮おさえとして記入します。退去者との立会い日時が確定した場合は、確定の色付けを行います。（ミス漏れをなくすため） 【立会い準備】・書類の確認 慣れるまでは契約書の全項に目を通してください。中でも重要ポイントは下記の事項です。 問題点は早めに管理会社へ確認する、ギリギリ、前日...
【立会い日時決め】 ・退去者への連絡はできれば固定電話がいいです。携帯から発信する場合は怪しがり直ぐに出ない場合があるため、メッセージに切り替わる場合は伝言を残しておきましょう。 ・退去者への電話をかける時は、プロシード名は言わなくても大丈夫です。 「○○マンション立会い代行会社○○の○○です。」 ・下記の箇所...
＜原状回復について＞ 管理会社クロス9919を使っているのですが大丈夫ですか？今と同じクロスを使ってもらえますか？ プロシードはい、大丈夫ですが、指定の場合はメーター当たり50円アップになります。 管理会社1,000番クロス、量産クロスってなんですか？ プロシード1,000番は値段が高めで、量産クロスは賃貸向けの安いク...
【トーク】 ・流れ（悩み、望みを聞く⇒解決策提案⇒説明⇒受注） 必ず現在の悩みや、望むことを聞いてからプロシードのウリにもっていくこと ・会話時間については、初回であれば相手の集中力を考えたら20分くらいがベストでしょう。 ★・聞くこと（現状の悩み、立会いは自社か、下請け数、単価、管理戸数、エリア） ★・プロシード...
【訪問時の持ち物】・録音機 音声録音の必要性については、自身で気づきにくいところを客観的に聞いて改善し、トーク力を向上させるためです。・単価表（添付データは参考価格で送信しています。金額等は、近隣を参考に調整修正してください。）・清算書 見せる意味は①プロシードのウリを説明するため②退去者への出し値の確認のため（おまか...
【管理会社の所在地ごとの対応について】・管理会社が加盟店活動エリア内の場合 必ず、まず訪問してください。・管理会社が加盟店活動エリア外（近県）の場合 近県でも本部から依頼が来た場合には、できれば訪問した方がいよいでしょう。なぜなら、近県の物件も管理している管理会社が多いからです。 ですので、訪問して自分の担当するエリア...
